Villa Ciherang Indah
Perumahan Dengan Model Scandinavian, Dekat Pintu Tol Caringin, Harga Mulai 300 Jutaan
Lokasi Strategis Dekat Kawasan Ekonomi Khusus Lido Cocok Untuk Investasi
Villa Ciherang Indah
Menghadirkan rumah dengan tampilan fasad Scandinavian style dan layout yang efektif sehingga tampilan rumah sangat Instagramable. Rumah didesainn dengan konsep modern dan stylish.
Lokasi super strategis, hanya 10 menit ke pintu Tol Caringin, 200 m ke Jalan Raya Bogor Sukabumi, 1 km ke Pasar Cikereteg, dan 6 km ke RSUD Ciawi. Selain itu, Villa Ciherang Indah berada dekat Kawasan Ekonomi Khusus Lido sehingga ke depannya harga-harga properti di sana akan naik dengan cepat.
Type Rumah
Villa Ciherang Indah adalah kawasan perumahan yang terdiri dari 314 unit rumah dengan design Scandinavian, dengan lingkungan yang asri dan bernuansa pegunungan. Ada 2 type hunian di Villa Ciherang Indah yaitu type 36 dan type 45 dengan luas tanah yang variatif dimulai dari 60 m2 sampai 120m2
Mengapa Villa Ciherang Indah?
6 Alasan mengapa harus segera memilih Vasa Jagakarsa - Cluster Exclusive dengan Design Up To Date untuk para millenial, perpaduan design, lokasi dan investasi terbaik:
Lokasi super strategis.
Design Up To Date.
Ramah lingkungan.
Layout yang sangat efisien.
Carport untuk 2 kendaraan.
Super Strategis
Dikelilingi oleh sarana transportasi, pendidikan, kesehatan, mall & leisure dan kantor pemerintahan.
Legalitas Clean & Clear
Legalitas lahan berupa SHM, PBB dan IMB sudah pecah per bidang, sehingga tidak perlu was-was.
Dekat Tol Brigif
1 Km ke Tol Brigif, hanya 15 menit ke kawasan bisnis TB Simatupang.
One Gate System
Keamanan 24 jam, dilengkapi CCTV lingkungan sehingga terkontrol keamanannya.
Working Zone
Dengan trend working hybrid saat ini, penting untuk mempunya area kerja disaat WFH.
Smartlock Door
Dilengkapi dengan smartlock door untuk keamanan dan kenyamanan penghuni.
Exterior
Interior
14 Unit Rumah Pilihan
Modern conveniences, business, entertainment and health, all within your reach
0
Total Unit
0
Terjual
0
Available
Surrounding & Location
Dikelilingi oleh sarana transportasi berupa akses jalan tol dan stasiun kereta api, pendidikan dari SD sampai perguruan tinggi, mall & eisure, ekonomi & bisnis, fasilitas kesehatan berupa rumah sakit ternama serta sangat dekat dengan kantor pemerintahan.
Transportasi
Stasiun Depok Baru,Stasiun Pondok Cina, Pintu Tol Cijago Margonda, Pintu Tol Cijago Kukusan
Pendidikan
UI, Universitas Gunadarma, SMAN 1 Depok, SMPN 2 & 5 Depok, Sekolah Darul Abidin, SMA Pribadi
Perkantoran
Kantor Walikota Depok, Kantor DPRD Depok, Polres Depok, 15 menit ke Perkantoran TB Simatupang
Mall & Leisure
MargoCity, ITC Depok, DTC Depok, Gramedia, Pesona Square Depok, Hypermart,
Kesehatan
RS Universitas Indonesia, RS Mitra Keluarga, RS Hermina, RS Bunda Margonda,
Spesifikasi Premium
Komitmen kami kepada buyer agar bisa serah terima unit secara on-time.
Tapak
Bata ringan, plaster aci / kamprot finishing cat ex. Mowilex/Dulux/Vinilex.
- Granit Tiles 60×60 cm.
- Kamar Mandi 20x20cm.Carport 40x40cm.
- Kusen aluminium powder coating.
- Pintu panel kayu kamper.
TOTO
Smart door lock: Bardi/Deckson.
- Rangka atap baja ringan.
- Genteng Monier Exel Plano
- Rangka hollow.
- Gypsum board 12mm ex Jayaboard/setara
- Panasonic
- Cabling standard PLN.
- Railing expanded metal mesh.
- Fiber cement.
- Sumur pantek.
- Jetpump.
- Water torren ex Penguin.
Call us for bonus !
Premium Brands
Kami menggunakan material dari brand terkemuka.
Progress Pembangunan
Komitmen kami kepada buyer agar bisa serah terima unit secara on-time.
Proyek Kami Lainnya
We provide an urban living concept. Uniquely designed, efficient and sustainable.
Our Happy Customers
Never silence your testimony. It's meant for someone else; not you.
Reny Yuniati
Saya suka desaignnya rumahny, lokasinya jga bagus bnget deket jalan tol dan jalan raya, kemana mana deket
Anton Sudjarwoko
Lokasi asri dan desain minimalis modern
Gideon Affandi
Sangat asri,design rumah pun sangat elegan, kereeennnn pokoknya..!
Tentang Kami
NextRealty adalah developer perumahan dengan spesialisasi pada perumahan berbentuk cluster yang berada di sekitar Depok. Kami membangun dengan mengutamakan design agar bangunan sangat estetis, instagramable, functional dan berkualitas dengan menggunakan spesifikasi premium.
Hubungi kami untuk selalu update dengan proyek yang akan kami kembangkan.
FAQ
Konsultasikan kepada kami untuk proses cash/cash bertahap/KPR Bank BSI.
Persyaratan-persyaratan umum untuk pengajuan KPR adalah sebagai berikut:
- WNI dan berdomisili di Indonesia.
- Karyawan tetap dengan pengalaman kerja minimal 2 tahun.
- Wiraswasta dengan pengalaman usaha minimal 3 tahun.
- Profesional dengan pengalaman praktek minimal 2 tahun.
- Usia minimal pada saat pembiayaan diberikan adalah 21 tahun, dan maksimal usia pensiun untuk karyawan atau 65 tahun untuk wiraswasta dan profesional.
- Form Aplikasi Kredit
- Fotokopi KTP,
- Kartu Keluarga,
- Surat Nikah/Cerai
- Pas Foto Terbaru Pemohon & Pasangan
- Fotokopi Slip Gaji Terakhir atau Surat Keterangan Penghasilan
- Fotokopi SK Pengangkatan Pegawai Tetap
- Fotokopi Tabungan/Giro di Bank min. 3(tiga) Bulan Terakhir
- Fotokopi SPT Pph Ps.21
- Fotokopi NPWP
Dalam KPR, fixed rate merupakan penentuan tingkat bunga yang besarnya tetap untuk masa waktu tertentu.
Sekedar contoh, ada bank yang menawarkan program fixed rate 7,5% untuk waktu dua tahun. Berarti, debitur KPR bisa mencicipi bunga 7,5% selama dua tahun.
Ini merupakan penentuan tingkat bunga KPR yang mengacu ke bunga pasar. Dengan demikian, di sini tingkat bunga KPR yang didapat seorang debitur bisa fluktuatif.
Bila kondisi pasar tengah apik, yang antara lain bisa dilihat dari tingkat bunga Bank Indonesia, bunga yang dikenakan ke debitur KPR rendah. Bisa di bawah 10%.
Sementara, bila kondisi pasar tengah buram seperti sekarang, bunga tersebut bisa naik ke angka melebihi 15%. Bank sering mengombinasikan fixed rate dengan floating rate dalam program promosi mereka.
Masing-masing bank mempunyai ketentuan review atau kaji ulang bunga KPR berbeda-beda. Ada yang melakukan review setiap 3 bulan atau 6 bulan tapi jarang sekali yang tahunan.
Biaya-biaya yang harus dipersiapkan sebelum Bank mengucurkan dana adalah:
- Biaya appraisal atau juga dikenal dengan biaya survey.
- Biaya notaris, termasuk biaya pengurusan cek sertifikat, perjanjian kredit, balik nama, akte jual beli, akte pembebanan hak tanggungan (APHT) dan jasa notaris lainnya.
- Biaya provisi bank.
- Biaya administrasi.
- Biaya asuransi.
- Pajak penjual.
- Pajak pembeli BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan).
Berikut adalah beberapa tahapan pengajuan KPR yang perlu Anda perhatikan:
- Pilih Properti yang akan diajukan atau dibeli (Rumah, Apartemen, Ruko/Rukan, Office Space).
- Simulasi KPR untuk mengukur kemampuan cicilan
- Tentukan bank penyedia layanan KPR.
- Isi form pemesanan.
- Bayar booking fee.
- Pelunasan uang muka.
- Isi form pengajuan kredit dan juga siapkan dokumen-dokumen yang dibutuhkan.
- Analisa permohonan kredit.
- Bank melakukan survey appraisal nilai asset properti.
- Akad kredit disetujui, siapkan biaya KPR dan administrasi. Melakukan akad kredit di depan notaris.
- Bayar cicilan tiap bulan.
Jumlah kredit maksimum (pembiayaan) yang boleh diberikan oleh penyedia layanan KPR harus mengikuti ketentuan yang diberikan oleh pemerintah.
Dalam hal ini kebijakan yang mengatur pembatasan pembiayaan yang dituangkan dalam Peraturan Bank Indonesia Nomor 17/10/PBI/2015 tentang Rasio Loan to Value atau Rasio Financing to Value untuk kredit atau pembiayaan properti dan uang muka untuk kredit atau pembiayaan kendaraan bermotor.
Dalam kebijakan ini disebutkan bahwa ada beberapa kriteria dalam penentuan batas maksimum kredit KPR yang bisa diperoleh nasabah pengaju, yaitu:
- Tipe Luas Properti (Tipe s.d. 21, Tipe 22-70, Tipe > 70, Ruko/Rukan).
- Jenis Properti (Rumah, Rumah Susun/Apartemen, Ruko/Rukan).
- Tipe Pembiayaan (Pembiayaan Pertama, Pembiayaan Kedua, Pembiayaan Ketiga dst.).
Kombinasi dari paramater tersebut akan menghasilkan persentase Loan to Value maksimum bagi nasabah pengaju.
Next Realty
Jl. Dayaguna 1, Mampang, Pancoran Mas, Kota Depok – Jawa Barat
HP/WA: 0811-1616-123